Il contratto di locazione è la peggiore soluzione per chi vuol tenere a reddito il proprio immobile sia per la sua scarsa flessibilità (temporale ad esempio, 4+4, 6+6 e se uno ha esigenze differenti non ha alcuna possibilità di scelta), che soprattutto per le tasse che locatore e conduttore (in minima parte) sono costretti a pagare!!
Il nostro studio si è specializzato nel settore (con una storia di oltre un secolo come si può evincere al link “La Storia dello Studio dal 1880″) e può offrirvi soluzioni contrattuali alternative (per saperne di più sui contratti Atipici leggi “Cosa sono i contratti Atipici o Innominati”) che vi consentiranno, nel pieno rispetto della legge, di ottenere un risparmio fiscale che può garantirvi un maggior reddito che può andare dal 30 al 110% rispetto ad un comune contratto di locazione (almeno fino a quando la disciplina normativa rimarrà quella attuale!!!)
Inoltre avrete, rispetto al rigidissimo contratto di affitto, la massima flessibilità contrattuale relativamente alla durata, e alle modalità di pagamento, le più opportune tutele quanto alle garanzie di adempimento, l’azzeramento del rischio di futuri aumenti nell’imposizione fiscale, la totale ed assoluta possibilità per il conduttore di scaricare l’intero importo pagato dalle proprie imposte, il risparmio della tassa di registro annuale per entrambe le parti (che oggi è prevista solo per chi possa aderire al regime della cd cedolare secca), una maggiore stabilità contrattuale per ambo le parti, l’eliminazione dei rischi di proroga degli sfratti, e molti altri vantaggi e tutele che un comune contratto di locazione non può in alcun modo offrire. Potrete grazie agli enormi vantaggi fiscali anche immettere il vostro immobile sul mercato ad un prezzo inferiore a quello della concorrenza riuscendo a metterlo a reddito più rapidamente (oltre che con un profitto di gran lunga superiore) in un momento di crisi economica come quello attuale. Per gli agenti immobiliari in particolare è un’enorme possibilità di smuovere il mercato in questo momento di stasi assoluta.
Vi invitiamo a vedere a questo indirizzo per capire quanto è elevata l’IMU per le seconde abitazioni (e gli immobili in locazione lo sono necessariamente) “Calcolo Imu”
tenendo presente che il vero balzello sulle locazioni è la ben più alta IRPEF!!
Se volete sapere quali sono i vantaggi fiscali della Cedolare secca rispetto all’IRPEF e quali gli svantaggi rispetto ai contratti Atipici leggete “Cedolare secca conviene rispetto all’Irpef ma i Contratti Atipici hanno un maggior Risparmio Fiscale“
se vuoi saperne di più anche sul risparmio della cedolare secca in caso di uso abitativo leggi questo articolo
se vuoi sapere perchè vale la pena di approfittare quanto prima delle possibilità di risparmio fiscale leggi questo articolo
Perchè chiedere una consulenza quanto prima
Se vuoi maggiori informazioni, o avere una consulenza in studio (vedi la storia dello studio a questo Link “La Storia dello Studio dal 1880″) o scritta contattaci!!
Oltre che consulenze in studio offriamo la possibilità, su tutto il territorio nazionale, di consulenze in videoconferenza, di dettagliatissime consulenze scritte per il singolo caso con indicazione delle possibili soluzioni, o infine una relazione scritta con le varie soluzioni possibili in astratto per chi volesse farsi una prima idea preventiva delle possibili soluzioni contrattuali adottabili.
Per l’assistenza e la stipula di contratti siamo domiciliati anche a Milano, Roma e Brescia
Per gli sfratti, i pignoramenti immobiliari, le relative opposizioni, le occupazioni abusive, e tutto il contenzioso immobiliare siamo domiciliati in tutti i capoluoghi di provincia operando in tal modo presso i Tribunali di tutto il territorio nazionale.
La sede principale dello Studio Legale è in Napoli alla Via Guantai Nuovi 16
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Avv. Edgardo Diomede d’Ambrosio Borselli
Iscritto “all’Albo Avvocati di Napoli”
E’ possibile chiedere un Preventivo gratuito, inviando una E-Mail all’indirizzo studioassociatoborselli@gmail.com . La mail avente ad oggetto “richiesta preventivo” è preferibile contenga, i dati del proprietario , quelli dell’immobile (i dati catastali), il tipo di uso che si adatta all’immobile, lo stato attuale dell’immobile (libero o locato) e una succinta descrizione della questione.
Sarete ricontattati e vi indicheremo, quantificandolo nel dettaglio, il possibile risparmio fiscale (lo studio non effettua consulenze se non vi è concreta possibilità di ottenere benefici per il proprietario), i tempi e costi del vostro sfratto (offriamo anche la possibilità di sfrattare gratuitamente ai clienti che si affideranno allo studio per la stesura del nuovo contratto e la ricollocazione dell’immobile liberato) le modalità, la quantificazione e l’eventuale acconto possibile sul vostro Risarcimento o la risposta a qualunque altra questione avrete posto.
