Nella vigenza di contratto di leasing immobiliare stipulato fra una società di leasing ed un utilizzatore, in base all’art. 9 co. 1 del d.lgs. n. 23/2011, l’imposta municipale unica (IMU) sarà dovuta dall’utilizzatore. Ciò si spiega alla luce di quello che è il presupposto dell’IMU, ovvero il possesso del bene: in tal caso l’immobile è difatti posto nella piena disponibilità dell’utilizzatore, ragion per cui sarà quest’ultimo a dover versare l’IMU. Sovente però accade che per...
La Corte Costituzionale con la sentenza numero 6 del 2014 ha dichiarato illegittima la norma sul prezzo valore (l’articolo 1 comma 497 della legge 266 del 2005) laddove non prevede la sua applicazione agli acquisti effettuati alle aste immobiliari.
La Commissione tributaria provinciale di Caltanissetta con la sentenza 1039/03/14 depositata il 16 dicembre 2014 ha riaffermato il principio già pacificamente espresso dalla Corte di Cassazione (si vedano le sentenze Cass. Sez. 3, n. 8840 del 2007, 15433 del 2011 e n. 20371 del 2013) per il quale il rapporto derivante dal contratto di locazione e che si instaura tra il locatore e il conduttore ha una natura personale, tale per cui chiunque abbia la disponibilità...
Oggi pubblichiamo un nuovo interessantissimo contributo del Notaio Camardella (con sede in Brescia, riferimento del nostro Studio per il Nord Italia) sul tema dell’Affitto con riscatto (o Rent to Buy) e su come è stato tipizzato dall’art. 23 D.L. 133/2014 , con un accenno alle sue possibili alternative con maggior profitto e tutele NORMATIVA Ancora prima dell’introduzione dell’art. 23 D.L. 133/2014 la prassi immobiliare aveva già sdoganato il contratto “Rent to Buy” (definizione anglofona del...
Oggi pubblichiamo un nuovo interessantissimo contributo del Notaio Camardella (con sede in Brescia, riferimento del nostro Studio per il Nord Italia) sul tema dell’Affitto con riscatto (o Rent to Buy) con un primo commento sul recentissimo art. 23 D.L. 133/2014 , che lo ha regolamentato e tipizzato. La norma introdotta in questi giorni con il decreto legge 133/2014 cd “Sblocca Italia”, regolamenta alcuni aspetti giuridici dei contratti definiti di “Affitto con riscatto” o “Rent to...
Qual è il miglior avvocato di Roma? si chiedono molti, e di Milano, di Napoli o d’Italia? In realtà non esiste un miglior avvocato, esistono solo avvocati più o meno adatti alle necessità di un certo tipo di cliente, il segreto è scegliere, non il miglior avvocato in assoluto, ma il miglior avvocato per Voi!!! Ecco dunque qualche utile suggerimento per scegliere l’avvocato giusto per le vostre reali necessità. Il primo aspetto da considerare,...
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