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Locazione e Sfratti

Tutti i termini dello sfratto per morosità

Lo sfratto per morosità è un procedimento sommario speciale che consente al locatore, in tempi notevolmente più brevi rispetto al rito ordinario, il rilascio e la riconsegna dell’immobile in virtù...
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Esecuzioni Immobiliari

Tutti i termini del pignoramento

Col termine pignoramento definiamo l’atto, a struttura complessa, perché in parte redatto dal creditore ed in parte dall’ufficiale giudiziario mediante il quale ha inizio l’espropriazione forzata disciplinato...
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Locazione e Sfratti

Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo per i canoni di locazione

Il nostro legislatore dà la facoltà al locatore, nel caso voglia intimare al conduttore lo sfratto per morosità (art. 658 c.p.c.), di ottenere un’ingiunzione di pagamento per i canoni...
Locazione e Sfratti

Art 660 cpc, la notifica dello sfratto per morosità, Guida a tempi e cautele

Lo sfratto è spesso sottovalutato, essendo procedimento sommario è ritenuto erroneamente semplice, ma attenzione alle cautele sulla notifica ex art 660 cpc

Ultimi articoli

  • L’Imu seconda casa porta un risparmio? sembra quasi una notizia incredibile e invece è proprio così!!! Per le seconde case sfitte sta per arrivare un gradito regalo ai contribuenti. Infatti l’imposta pagata sulle abitazioni non principali o non affittate è sostitutiva  non solo dell’Ici ma anche l’Irpef e delle addizionali che erano dovute per il periodo d’imposta 2011. Questo significa che a giugno 2013, quando si pagherà per le dichiarazioni del 2012, i contribuenti beneficeranno di una Leggi tutto
  •   Il 16 giugno è  la data fatidica per l’IMU, i proprietari di prime case per ora hanno visto sospenderne il pagamento, in attesa di decisioni del governo, ma che dire dell’Imu seconda casa e di quei 7 milioni di italiani che possedendo altri immobili saranno costretti a pagare? Quali sono le seconde abitazioni? Quanto dovranno pagare? E c’è possibilità di evitare o almeno ridurre il corrispettivo dovuto al fisco? Quanto alla prima domanda, la Leggi tutto
  • La materia dei contratti di locazione non registrati (o registrati per un importo minore) è strettamente connessa a quella del risparmio fiscale. Si cerca di ottenerlo violando le leggi (mentre si potrebbe ottenere il medesimo risparmio sfruttando le norme vigenti a proprio favore), a volte senza la necessaria competenza e quindi senza nemmeno le opportune tutele. Prescindiamo comunque in questa sede dalle precauzioni (sempre molto opportune) che potrebbe prendere, preventivamente, un locatore per ridurre al Leggi tutto
  • Parliamo oggi di un argomento diverso, quello del rapporto tra avvocato, lesioni, risarcimento e transazione. La materia dei risarcimenti danni è spesso considerata, specie se derivanti da un sinistro stradale, di secondo piano, questo per le mille truffe che inondano il settore e anche per un atteggiamento tenuto dal legislatore che quando tentò con l’indennizzo diretto di sottrarre agli studi legali la materia della tutela dei sinistri automobilistici, affidandola alle stesse compagnie assicuratrici, provò a Leggi tutto
  • Abbiamo visto come le tutele contrattuali del contratto di Locazione siano estremamente limitate, in special modo per quanto concerne il locatore che si trova spesso di fronte a norme imperative che gli impediscono di tutelare contrattualmente i propri interessi specifici senza incorrere nella nullità delle stesse. Il proprietario Locatore, insomma, non solo è vessato dallo stato che pretende un introito fiscale dalle locazioni che è di gran lunga superiore a quello che viene richiesto nei Leggi tutto
  • Cerchiamo di capire perchè potrebbero aumentare ulteriormente le imposte (già altissime) sul contratto di locazione. A parte i soliti argomenti, il nostro debito pubblico enorme e la relativa spesa pubblica in costante aumento che ha sempre necessità di nuove risorse, abbiamo da poco visto come il governo tecnico abbia prontamente fatto ricorso ad un ulteriore inasprimento della pressione fiscale sui contratti di locazione, infatti con La legge 28 giugno 2012, n. 92, di riforma del Leggi tutto
  • Vediamo, per introdurre l’argomento, quali imposte deve pagare il proprietario di un immobile che decide di metterlo a reddito stipulando un contratto di Locazione. Ci limiteremo ad analizzare le due principali tipologie contrattuali al riguardo, vale a dire la “locazione di immobili adibiti ad uso abitativo” disciplinata dalla Legge n. 431 del 9 dicembre 1998, e la  “locazione di  immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione”  comunemente definita “locazione commerciale”  disciplinata nel Leggi tutto
  • Vediamo, per introdurre l’argomento, quali imposte deve pagare il proprietario di un immobile che decide di metterlo a reddito stipulando un contratto di Locazione. Ci limiteremo ad analizzare le due principali tipologie contrattuali al riguardo, vale a dire la “locazione di immobili adibiti ad uso abitativo” disciplinata dalla Legge n. 431 del 9 dicembre 1998, e la  “locazione di  immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione”  comunemente definita “locazione commerciale”  disciplinata nel Leggi tutto
  • Imu e Irpef sui tuoi immobili in locazione, come risparmiarle in modo del tutto legale, è davvero possibile? Ed è possibile sia relativamente alle seconde abitazioni che ad affitti di tipo commerciale, vale a dire uffici e negozi? La risposta è certamente positiva, per l’Imu il risparmio è indubbiamente fattibile relativamente alle seconde abitazioni ed in alcuni casi anche per quanto riguarda gli uffici, per quanto concerne l’Irpef, la tassa di registro e la Cedolare Leggi tutto
  • Esistono 14 Tipi di contratto diversi dalla locazione, tutti fiscalmente più convenienti, ma il 93% non conoscendoli sceglie la Locazione Imu e Irpef sui tuoi immobili in locazione, come risparmiarle in modo del tutto legale, è davvero possibile? Ed è possibile sia relativamente alle seconde abitazioni che ad affitti di tipo commerciale, vale a dire uffici e negozi? La risposta è certamente positiva, per l’Imu il risparmio è indubbiamente fattibile relativamente alle seconde abitazioni ed Leggi tutto

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